2、法律依据：《中华共和国民》四百零五条?【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，煤矿双回路梯接是不是违法原租赁关系不受该抵押权的影响。如。店面抵押银行贷款在先，租赁合同在后，如果该店面拍卖了，租赁合同还有效吗

但是如果房屋在租之前已经被抵押了，或者是在封之后才租的，继续主张履行租赁合同不会被支持。分析:对于租来的房子突然要被拍卖，这时候承租人还能以买卖不破租赁进行抗辩吗?这就需要分情来看了。根据《最高关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案。